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南京哪里可以买股票开户云南铜业楼盘交易有隐情 关联方网站揭老底?

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2012年底,云南铜业(000878.SZ)曾将旗下“玉溪矿业大厦”(简称:玉矿大厦)在建工程项目以1.8亿元卖给关联方玉溪云铜房地产开发有限公司(以下简称“云铜地产”),然而刚刚南京哪里可以买股票开户过一年,云南铜业子公司玉溪矿业有限公司(以下简称“玉溪矿业”)又要斥资近1亿元买玉矿大厦的房产物业,名义竟是为了改善玉溪矿业办公条件和环境,云南铜业的举措让投资者瞠目结舌。

但是,《证券日报》记者在云铜地产的官方网站中发现,云铜地产的公司新闻披露的其与云南铜业关联交易的原因和时间,与云南铜业的信息披露公告时间以及解释原因迥然南京哪里可以买股票开户不同。

云南铜业买房振振有词

2012年12月28日,云南铜业发布了这么一条公告:根据云南铜业实际业务发展需要,为更好地推进公司玉矿大厦工程项目的建设,公司全资子公司云南达亚有色金属有限公司的下属全资子公司玉溪矿业房地产开发有限公司根据审计评估确认的价值18,022.62南京哪里可以买股票开户万元(审计评估截止日期为:2012年4月30日),以18,023万元的价格将玉矿大厦在建工程项目(以下简称“玉矿大厦项目”)整体转让给云铜地产,合同签订三日内,云铜地产一次性全款支付。

上述公告还表示,项目转让后,云铜地产按规划要求对项目进行后续规划开发,玉矿房地产不再对该项目享有其他收益分配的权利,玉矿房地产将其开发的玉矿大厦工程项目转让给玉溪云铜地产进行开发,有利于盘活公司房地产资源,同时更好地推进玉矿大厦工程项目的建设,符合公司实际业务发展需要。

时间才刚过1年,1月20日,云南铜业又公告称,为改善玉溪矿业办公条件和环境,满足公司实际业务发展需要,塑造公司品牌形象,推动公司科学和谐发展,支持玉溪市城市化和生态城市建设,优化地矿关系,子公司玉溪矿业拟以9,960万元向云铜地产购买玉矿大厦16,752.53㎡的写字楼物业。

关联方公司新闻如是说

不过有趣的是,在云铜地产的官方网站,一篇名为《云铜地产公司举行玉溪矿业公司入驻玉溪时南京哪里可以买股票开户代之窗玉矿大厦签字仪式》的公司新闻,给出了与云南铜业几乎完全不一样的说辞。

对于云南铜业在1月20日公告收购云铜地产的房产物业,上述新闻是这么说的:在云铜集团的统筹协调下,云铜地产公司与玉溪矿业公司就云铜地产玉溪时代之窗项目一期写字楼与酒店的销售方案达成一致意见,双方于2013年12月31日在云铜地产公司举行了玉溪矿业公司入驻玉溪时代之窗玉矿大厦签字仪式。

对于云南铜业在2012年12月28日公告出售玉矿大厦项目,上述新闻却显示:早在2012年4月17日,云铜地产与玉溪矿业双方就正式签订了项目转让框架协议,以房地产项目转让的方式将玉矿大厦项目移交云铜地产公司进行开发建设;在2012年5月1日,玉溪云铜房地产开发有限公司进入现场,介入项目管理;2012年9月24日玉溪矿业房地产开发有限公司与云铜地产的全资子公司玉溪云铜房地产开发有限公司就玉矿大厦在建工程转让签署了正式的项目转让协议,项目在红塔区招商局完成备案手续。

关于此次云南铜业公告再买玉矿大厦物业的原因,云铜地产给出的理由,与云南铜业也不甚相符。

云铜地产的公司新闻是这么说的:按照协议(玉矿大厦项目正式转让协议)云铜地产公司将项目一期的一部分写字楼、酒店销售给玉溪矿业,而双方对具体销售的楼层和方案进行了多次协商,该次销售工作在过程中也得到了云铜集团的大力支持和统筹协调,形成了最终的销售方案,终于在2013年的最后一天完成了销售的签字仪式,为双方在玉溪时代之窗项目的合作画上了圆满的句号。

概述全文,云铜地产表达的是,早在2012年4月云铜地产与玉矿房地产就签订玉矿大厦项目转让框架协议中,该协议里还包括云铜地产公司将项目一期的一部分写字楼、酒店销售给玉溪矿业公司,随着玉矿大厦完工实现对外销售,经云铜集团协调,2013年12月31日确定了销售方案。

谁占了谁的便宜?

对照云铜地产的公司新闻和云南铜业的公告,针对同一事件,云南铜业的公告发布时间,比云铜地产所述的发生时间,要延后数十天甚至数月。而且云南铜业2012年底关于转让玉矿大厦的公告中,根本未提到待玉矿大厦对外销售后,云铜地产公司将项目一期的一部分写字楼、酒店销售给玉溪矿业公司。

云铜地产公司新闻中的表述是否都是真实的,尚且不可获知,但是值得注意的一点是,云南铜业在转让玉矿大厦的公告时间是2012年12月28日,但玉矿大厦的评估截止日却是2012年4月30,推敲之下显然吻合云铜地产公司新闻所述。

不过,云南铜业公告表示,玉溪矿业购买玉矿大厦相关房产,经双方共同友好协商约定,以低于市场价格进行购买,未损害公司及股东利益。

实际上,云南铜业出售玉矿大厦公告的前一个月,《玉溪日报》就报道称,玉矿大厦主体工程在2012年11月7日下午2时举行的封顶仪式,最终顺利封顶,自此将全面进入装修阶段。

而且,云铜地产公司新闻还提到,玉矿大厦被出售4个月后,即2013年4月,其一期项目便获得商品房预售许可证。

云南铜业公告还显示,截至2013年12月31日,云铜地产的总资产为29828万元,已正式对外销售,这也就意味着减去当初收购价18023万元,云铜地产在2013年追加的建设投资最多11805万元,如果再卖出四分之一房产给玉溪矿业公司,收回9960万元,无疑是很快改善了现金流了。显然对云铜地产来说,当时买玉矿大厦是一个极其划算的买卖。

玉溪矿业是一家矿产开发企业,为何在市中心买如此多的房产呢,况且云南铜业资金压力居高不下。或许,云铜地产给出了答案:此次玉溪矿业公司与云铜地产签订销售方案为云铜地产公司玉溪时代之窗项目的后续开发建设奠定了良好基础。